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买房定金和订金一字之差,稍不注意,损失惨重!

编辑:金诉律所发布时间:2020-08-20
 

导语:订金可以退,而定金一般都不能退。买房定金和订金一字之差,稍不注意,损失惨重!

本文作者丨韩永强(北京金诉律师事务所)

买房定金和订金最大的差别就是,订金可以退,而定金一般都不能退。

订金:

订金并不是一个法律概念,在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。

根据法律规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

定金:

定金,则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有担保性质,适用“定金罚则”。

根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

因此,大家在商品房预售、买二手房过程中,一定要仔细看清楚,签订的定金合同到底是定金还是订金。

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注:本文系【北京金诉律师事务所】原创文章,如需转载,请注明出处。


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