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楼市迎来促销季,适合买房吗?

编辑:金诉律所发布时间:2020-09-18
 

导语:今年上半年受疫情影响,购房者的买房计划多多少少都受到了一定的影响,刚刚进入9月,恒大宣布全国7折卖房,拉开了楼市促销的序幕,楼市迎来促销季,适合买房吗?

本文作者丨戴金花(北京金诉律师事务所)

适不适合买房,主要决定的因素为购房需求和荷包大小。

讲个真实的案例:

小美,2000年北京某所大学毕业后,立志要通过自己的双手养活自己,努力地工作,踏踏实实地花着自己争来的每一分钱,从不月光,从不提前消费,工资大部分都寄回了老家。2015年在父母的逼迫下,在老家买了房,付了首付,向银行贷了款,至今没有收到房。

小伟是小美的同班同学,毕业后因为着急结婚,在父母的资助下了,买了三环边上的房2居室,3年后,因为孩子上学卖掉了之前的2居室,换了一个学区房。现在学区房每平米不止10万了。

小庆,40岁,家有矿,喜欢旅行,最大的乐趣就是每去一个地方,都能被机场的旅游地产广告吸引,买套房,至今,不记得买了多少套房,每套房的交付情况也不太记得了。

小慧,35岁,从事媒体行业,3年前听说北三县将收编北京,于是在北三县限购以前,每个城市都买了套房,借遍了所有亲戚的钱,现在天天亲戚来找她讨钱。更让她难过的时候,3年前买的房,不仅没有涨反而跌了……

今天我在房产群里看见了一个15年的视频,视频来自CCTV13,采访时间是07年,购房者纷纷表示1万多一平的房价太贵了,不会再涨了。

现在都近七八万一平了,朋友小刘说错过了一个致富的捷径。朋友小韩说,07年1万多一平我也买不起。

不管怎么样,促销也好,荷包是大是小也好,买房毕竟不是买生活日用品,不用就扔了。买房虽有的为了居住,有的为了投资,但都不是小数目的金额。谁的钱都不是西北风刮来的。

因此,买房,特别是买期房(又称买楼花),为了避免楼花变成烂尾楼,钱空两空,购房时需要注意以下几点:

1、选择资质和口碑良好的房地产企业,如何判断资质良好,可以从房地产企业的涉诉情况、网络评价来看。

2、 不要轻信宣传广告,除非能将宣传广告写入合同。

3、 一定要核实五证,特别是预售许可证,预售许可证的信息要与合同上的信息一致。没有预售许可证售楼,是法律明文禁止的。

4、 备案的合同,虽不能改动,但是补充协议可以改,补充协议同样有效。

5、 有空多去现场看看工程进展,一旦发现不对劲,及时维权。


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