有很多城市都会出现烂尾楼，凭什么南阳被称为“烂尾楼之都”？

编辑：金诉律所发布时间：2020-09-28

有很多城市都会出现烂尾楼，凭什么南阳被称为“烂尾楼之都”？南阳的烂尾楼，数量高达到300多个！为什么这么多烂尾楼，如何避免买到烂尾楼，最后房产律师给大家一些建议。

幸福的人都是相似的,不幸的人各有各的不幸。但是面对不幸购买到烂尾楼的业主我却想说，不幸其实也是有相似之处的。

2020年的烂尾楼普查结果出来后，引起大家的广泛热议。其中河南烂尾楼数量位居第一，远远将位居第二的四川省甩开，成为了名副其实的“烂尾楼之都”。调侃归调侃，毕竟烂尾楼的背后是一个个家庭三代人积攒的血泪钱！

烂尾楼的影响巨大，究竟是什么原因导致烂尾楼层出不穷？怎么才能避免买到烂尾楼呢？

以河南南阳为例，南阳的烂尾楼可算是出了名的“有名”。但究竟是什么原因导致一个三线城市烂尾楼情况如此严重呢？

其中一个原因就是房产公司设立门槛低的问题。在2012年南阳轰轰烈烈准备农运会的时候政府也大力提倡“六创一迎”城市建设改造的大幕。顿时不少人为了抓住商机，临时找人创办了不少房产公司，甚至有些楼盘五证还未齐全楼盘几乎已经销售一空，这其中的隐患可想而知！

另一个成就烂尾楼的共性问题，就是资金链断裂。房子建设到一半，开发商没钱了，这几乎是所有烂尾楼都存在的问题。但事实上只要开发商的房子售卖了一半以上，资金就足够完成开发商项目的建设，不应该出现资金断裂而烂尾的情况。但往往开发商会私自动用本该被监管的资金，从而导致了房子最终的烂尾。

再有一些就是建设的质量问题不达标，无法通过相关验收或者是对环境有影响等造就的烂尾。

北京金诉律师事务所律师建议，买房前要注意这些事项：

大家在购买期房时，首先一定要查看五证，五证是买房的基础。

其次是看开发商，虽然不乏一些大的开发商被爆出烂尾的也不少，但相对来讲比小的开发商要可靠的多。

再次，就是定期查看本该被监管的资金，防止开发商私自挪用。

最后引用一位22年未交房的业主说过的话“希望住进新房的是我们本人，而不是我们的遗像。希望我们到时可以坐在沙发上，而不是挂在墙上”！买房需谨慎，希望大家可以躲过烂尾楼的坑！

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