房产律师
房产律师

咨询热线:
010-65285257

联系金诉
ABOUT US

咨询热线:010-65285257

QQ:3488694772

邮箱:beijingjinsu@jinsulaw.com

地址:北京市朝阳区建国路乙118号京汇大厦21层

调查 | 小鹰找房“暴雷”跟踪:拖欠员工2个月工资,工作模式像传销

编辑:金诉律所发布时间:2020-10-16
 

导语:深圳长租公寓小鹰找房“暴雷”事件正进一步发酵。拖欠员工2个月工资,工作模式像传销。北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示,从公开信息来看,表面上看不出小鹰找房和三彩家之间真正的关系,但是可能存在实际控制人之间存在的利害关系或利益关系。


文章来源丨风财讯

采访律师丨北京金诉律师事务所合伙人 戴金花



深圳长租公寓小鹰找房“暴雷”事件正进一步发酵。

风财讯调查发现,目前小鹰找房拖欠近400个员工2个月工资,员工从1000人减少至不到200人,公司已经停止日常运营工作。
有业主表示,小鹰找房、城城找房和即将赴美上市的三彩家有密切关系。业主9月30号没有如期收到租金,当时管家的答复是因为三彩家要上市需要钱,小鹰找房账户的钱被调走了,公司需要时间筹备钱,没钱付业主租金。
工商信息显示,小鹰找房与三彩家无直接投融资关系。公开信息仅能得知,小鹰找房与三彩家是合作关系。
北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示,从公开信息来看,表面上看不出小鹰找房和三彩家之间真正的关系,但是可能存在实际控制人之间存在的利害关系或利益关系。
IP Global 中国区首席经济学家柏文喜认为,小鹰找房和三彩家具有明显的一致行动人特征,背后可能是同一个实际控制人。
员工称:7月份小鹰找房出现延付租金情况,2个月没有领工资
现场自称是小鹰找房员工向风财讯表示,7月份开始,小鹰找房出现没有正常给业主打租金和延付租金的情况。造成今天这种局面是公司对业务管理的疏忽和问题造成的,但也有外部因素。第一,有中介直接来公司挖人,说给员工2、4倍工资和相应职级,团队被整散;第二,7月份市场上大量中介跑路,大家开始不相信长租公司。
小鹰找房员工说,好不容易扛过疫情,1个月整理好了团队,又来市场上大量中介跑路,3个月以来处理各种问题,没有办法营业,也没有收入,员工已经2个月没拿工资了,高管更多,都贴钱给业主打租金。“我们现在也没跑路,是因为想解决问题,这件事还可以继续做下去,政府也让公司统计所有人的诉求和情况,给大家一个合理解决方案,我们会分批次进行。”
小鹰找房员工表示,公司员工最多的时候有1000多人,现在不到200人,目前公司已经停止日常运营工作。
前员工爆料:公司每天都有人离职,工作模式像传销
小鹰找房前员工小王告诉风财讯,她今年7月底入职小鹰找房,当时介绍工作的人是小鹰找房员工,表示月入2万元。
小王因为工资收入高,于是决定入职小鹰找房。入职后发现公司每天都有人离职,公司人员流动很大,招聘人员节奏很快。
工作模式为员工自己招人后,可以做小站长,不用出去跑业务,管理底下招来的员工去跑业务,收提成,招的人越多职位越高。“刚开始我觉得这种模式像传销。”
此外,小鹰找房部分员工还存在欺骗行为,比如小鹰员工和租客承诺,租房可以返钱,但租客要求返钱的时候,小鹰员工称自己已经离职,不回微信不接电话。
小王还向风财讯表示,之前在公司在钉钉发布通知称,只保留南山和龙华的办公地点,其他办公地点半夜要偷偷跑路,不要被物业发现;员工怂恿业主退房,赶走租客;目前有一个400多人的员工讨薪群。


小鹰找房、三彩家、城城找房是什么关系?
企业预警通显示,小鹰找房主体为深圳小鹰房屋租赁有限公司,成立于2019年9月,注册资本为100万元人民币,法定代表人为赵津妍,公司经营范围为自有房屋租赁;房屋托管;公寓管理;房地产经纪等。企查查股权穿透显示,该公司为陕西小鹰投资管理有限公司100%持股,旗下还设有17家全资子公司。
企业预警通显示,小鹰找房在福州、住宅、烟台、洛阳、先、长沙、开封、济南、青岛、西安、保定、肇庆、九江、东莞郑州佛山武汉、石家庄、广州、均有分公司。
企查查显示,深圳小鹰房屋租赁有限公司法定代表人赵津妍关联企业27家,担任法人代表24家,对外投资5家公司,在外任职24家。赵津妍关联企业除了房屋租赁类型公司,还包括西安鼎尚农业有限责任公司、陕西小鹰投资管理有限公司、陕西小鹰融资担保有限公司、西安文庚贸易有限公司、西安华彩餐饮娱乐管理有限公司、西安趣抢购电子商务有限公司。
企查查显示,深圳小鹰房屋租赁有限公司监事高向东,其关联企业27家,担任法人代表5家,对外投资3家公司,在外任职24家。高尚东关联企业除了房屋租赁类型公司,还包括大荔县新人类网吧、陕西小鹰投资管理有限公司、陕西小鹰融资担保有限公司、西安经济技术开发区好旋律自选超市。
深圳小鹰房屋租赁有限公司法定代表人赵津妍与监事高向东合作22次。
多名租客向风财讯表示,小鹰找房与三彩家有密切关系。
租客介绍,小鹰找房的工作人员在向租户、房东,宣传时均称三彩家为小鹰找房母公司,当初是在“三彩家”APP上签约租房的,并且租户支付房租时,收款方也是为三彩家。



公开资料显示,三彩家是一家生活服务行业全场景SaaS服务商,其公司官方介绍有六大管理系统:人力资源管理系统、客户管理系统、交易结算管理系统、数据分析管理系统、产品管理系统和供应链管理系统,主要应用于住房租赁行业、家政服务行业、社区商超行业、物业管理行业和家庭装修行业等社区场景。三彩家近期在美股递交了招股说明书,准备上市融资不超过3000万美金,有望成为国内生活服务产品SaaS赴美上市第一股。
招股说明书中,另一家为三彩家贡献收入超过62%重点客户的城城找房,其历史股东也与三彩家多有交集,历史法人即为三彩家法人代表文宁,而城城找房曾用名即为三彩家房屋租赁有限公司。
天眼查显示,小鹰找房与三彩家虽然并不存在直接投融资联系,但三彩家监事白东燕持股比例超100%的西安三彩酒店管理有限公司曾有过高管的人事变更,根据天眼查显示,即为小鹰找房最大自然人股东赵津妍(赵金艳)。
值得注意的是,小鹰找房母公司陕西小鹰投资管理有限公司与三彩家和城城找房的登记机关都为西安市工商行政管理局经开分局。城城找房与小鹰找房目前所使有的SaaS系统均采购自三彩家。
小鹰找房员工说,“小鹰找房和三彩家没有实质关系,三彩家仅是小鹰找房的合作商,类似贝壳这种性质。”
公开资料显示,深圳小鹰房屋租赁有限公司与三彩家集团达成了战略合作伙伴关系。通过此次合作,共同促进房屋租赁企业向更全面、更高效、更优质的方向发展,建立和完善全方位、深层次的战略合作机制,探索多样化合作模式,进一步提升租赁服务品质和品牌优势,积极促进各自在资产管理、房屋租赁、品牌构建等方面开展深度合作。
9月1日,广州市房地产租赁协会发出风险警示,提醒广大住房租赁当事人在租赁活动中谨慎选择、注意甄别,并公示了已被相关管理部门和行业协会重点关注及约谈的企业名单,其中广州小鹰租房、城城找房广州分公司、三彩家广州分公司均在列。
IP Global 中国区首席经济学家柏文喜表示,根据上述材料判断,小鹰找房和三彩家的关系,实质上是同一实际控制人,只不过这个实际控制人不体现在同时持股或持有控制性股权比例的股权关系和其他法律关系上,但是在交易关系和对外关系方面却体现出关联交易和一致行动人的特点。也是说,属于隐秘的同一实际控制人的关系。


扫一扫关注微信公众号
010-65285257