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买一楼好还是顶楼好?房产律师道出其中真相

编辑:金诉律所发布时间:2020-10-19
 

当今社会,买房真的很重要吗?当然重要,但是更重要的是大家不仅要买的起房子,也要挑的好房子,学会挑选房子,其中比较重要的就是挑选楼层。到底买一楼好还是顶楼好?此外,咱们买房的话应该注意哪些因素?房产律师给出了这几条建议:

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第一点就这个采光的问题。中间楼层偏上的部位,可能是采光比较好的。如果说想知道采光是否能接受,最好是在冬天中午的时候看看这个采光的问题,看看阳光能照到哪里。
第二个问题就是噪音的问题,低楼层相对比高层也稍微好一点。因为噪音受植被以及景观带的影响比较大。

第三,就是景观带的问题,高楼层的话,看景观带可能对更全一些。

第四,家庭成员的问题,如果有老人居住,可能对这个楼层这个数吉利不吉利,也是一个也是一个问题,另外老人住在一楼相对来说更方便一点。

此外,律师还建议,也要注意观看下,能否接受一楼私密性差和返潮的问题,以及一楼是否在是否在地下车库入口、窗户前面是否紧挨着马路、是否挨着变压器、垃圾场等等。

如果是顶楼呢,还要注意是否能接受隔热性差、下雨天漏水的问题,当然,房屋漏水属于房屋质量问题,万一真出现这个问题,我们可以要求开发商修复或者赔偿。

在注意了以上问题后,如果开发商的优惠力度和自己的钱包都合适的情况下,是可以考虑一楼和顶楼的。



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