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购房商品房五大纠纷,买房前务必要知道

编辑:金诉律所发布时间:2020-11-17
 

本文作者丨北京金诉律师事务所执行主任 王佳红


近年来,房地产纠纷日益增多,开发商交付商品房的时候,常见的法律问题有这么这五种,房产律师提醒,买房前一定要知道这五种纠纷:

第一,法律手续不齐全。

比如有的开发商还没有取得规划验收、或者没有取得竣工验收,就向业主交房,实际上这是违法的,说明房屋根本不具备入住条件,更无法办理产权证。

 

第二,房屋存在严重的质量问题。

比如房屋漏水、墙体出现裂缝、地面不平等等,使得购房人客观上无法入住。

第三,交付的房屋和当初宣传的不符。

比如,购房时宣传小区有会所、有配套、有学校、有广场,收房时发现这些配套还没有建设好,甚至有的根本就没有建设。

第四,对于精装修房屋来说,装修材料以次充好、以假乱真经常存在,尤其是甲醛超标更是常态。

第五,很多开发商强迫业主先缴纳各种个样的费用,然后接收房屋,否则不允许业主验房。开发商的这个流程是违规的,购房人有权先行验房,再决定是否收房。

以上就是买房前必须要了解的五大纠纷,如果您也遇到了相关纠纷,建议咨询专业的房产律师,尽量减小损失。



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