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线上购房遇到虚假宣传和霸王条款?房产律师教你这样取证

编辑:金诉律所发布时间:2021-04-27
 

网购越来越火,甚至连房子都可以在网上买了。但是,一些购房人却遭遇了虚假宣传和霸王条款等问题。网上购房涉及标的比较大,想要避免“买房一时爽,收房两行泪”,就尤其需要注意:

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1、看开发商。现在网络内容丰富,只要方法对,短短几分钟就可以对开发商做个尽职调查。

2、看项目手续。大家都知道开发商卖房需要有五证(国土有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工难过许可证、商品房预售许可证)。大家不只是要简单看这五证有没有,还要看这五证前后是否一致。

3、看自己购房资格和资金能力。现在很多城市都在限购,一定要注意自己是否符合相应的购房资格,千万不要看便宜就开始付钱。

4、看合同条款,尤其是免责退房的附加条款。开发商合同内容有很多,很多人买房不看合同,这往往会埋下很大的隐患。

5、看销售网站的安全性。网上购房务必要注意核验开发商官网真伪,付款渠道是否安全。钱一旦打出去,再想收回来就难了。

此外,务必注意做好取证,取证分为几个层次:

1、对开发商手续的取证,保存好相关截图,并到相关部门进行核实。

2、对整个沟通过程进行取证,保存。

3、对开发商的宣传资料进行保存,包括但不限于广告、官网推广材料、样板房、沙盘视频照片等等。

4、对于写不进合同的内容的承诺,务必做好取证。

5、对所签署的所有文件的取证,包括但不限于书面合同。

6、对付款记录的取证。


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