远洋集团爆雷！各大房企爆雷，身处“雷暴”中心的你我何去何从？

编辑：金诉律所发布时间：2023-08-15

近日，继恒大、碧桂园爆雷后，国资房企远洋集团也被曝出巨幅亏损的消息，同时还面临着票据、债券双双违约的可能。

这一年来，房地产行业经历了腥风血雨，下一个爆雷的房企是谁并不好判断，但是身处风暴中心的购房人应该何去何从？

对于已经购买了期房的购房人，笔者有以下建议：

1、尽量争取平安交房，如果房屋面临烂尾，尽早提起相关诉讼。在未交房之前一定要盯紧开发商的资金监管账户，一旦发现开发商存在转移资金的情况，一定要及时向有关部门提出违法查处的申请。如果该项目的监管资金已经出了问题，房屋已经延期交房，那么该房屋烂尾的风险极大，购房人一定要尽早按照烂尾楼的思路进行维权，尽早进入诉讼或者谈判程序，不至于钱房两空。

2、充分利用信息公开。购房人们可以利用信息公开，对房屋进行全方面、深入的调查，在信息公开过程中，如果发现开发商存在违法违规点，可以视情况提起相关违法查处。一方面可以对房屋有更全面的了解，另一方面可以督促开发商保质保量交房。

对于还没有购房的人来说，笔者有以下建议：

1、未来买房时可以尽量选择现房，现房在一定程度上可以规避掉很多期房带来的风险。例如：烂尾、无法办证等

2、把握“住房不炒”的大原则，不要盲目跟风购房，要从自身需求和实际情况出发。目前，网络上有很多专家、中介都在放出一些不实消息，其根本目的在于促进购房，大家攒钱不易，对于网络上的信息要注意甄别。

3、购房前对开发商做基本了解。在购房前，要对开发商进行基本的了解，对于已经爆雷的房企，购房人最好不要再选购。此外，购房人还可以通过中国执行信息网、企查查等方式查询开发商的相关信息，例如：该开发商是否涉诉、是否产生过房产纠纷、是否存在被执行的信息等，如果存在上述多种问题，那么购买该楼盘一定要三思。

4、房款一定要支付到监管账户。在支付房款时尽量不要刷POS机，而是通过转账的方式将房款转入监管账户。此外，在办理贷款时也要注意核实，银行是否将贷款放入监管账户内。如果不知道该如何确认监管账户，可以仔细查看商品房预售合同文本，如果文本中没有约定，购房人也可以到建委部门进行查询。

房子能不能买这个问题的答案并不绝对，需要从自身需求出发，并且充分考虑开发商的经营状况等。如果您有房产问题，欢迎私信或者在评论区留言。

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