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房子刚买就降价80万,业主怒砸售楼处,律师表示业主不受支持

编辑:金诉律所发布时间:2020-11-13
 

本文作者丨北京金诉律师事务所主任王玉臣


近日,山东青岛部分业主反映,青岛一在建楼盘突然降价,买的时候是一个价格,业主购买了一年多,部分楼盘房价竟从一万四千多一平降到一万零七百一平,最低单价一万一平!跟业主买的时候比起来降了近80万,降幅太大,此举引起引发大批业主到售楼处维权!


北京金诉律师事务所律师解读:


对于这种大幅度降价,业主确实有权进行投诉举报,毕竟开发商的这种行为会扰乱市场秩序,也是违规违反政策的。

  


但是,严格从法律上来说,业主不能据此而直接要求退房。因为退房需要符合法定或约定的退房条件,而这种情况则达不到。不过,虽然不属于民事范畴,但却属于行政管理的范畴。所以,业主可以投诉或者要求相关部门履行查处的职责。


虽然商品房销售属于市场行为,但是依旧要遵守相关的规定。比如在《商品房销售明码标价规定》第九条中明确规定了:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

这种大幅度降价行为,还和政策相悖。比如今年的楼市政策一直在强调“稳”,这种大幅下降很明显不是稳。


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