业委会律师介绍为什么要成立业委会

编辑：金诉律所发布时间：2019-04-25

业委会全程业主委员会，业主委员是由小区的业主通过业主的大会进行选举来产生，它是业主大会的执行机构，业主委员都是由业主来进行担任，许多的业主不知道为什么要成立业委会，今天北京金诉的业委会律师就来为大家介绍一下成立业委会的意义所在。

业委会律师

我们现在有许多的小区有可能会遇到不负责任的物业，如果成立也业委会那么物业公司的所有工作都是在业委会的监督下进行，按照当时签的的物业服务合作中的相关内容进行工作，小区的所有收益也都会成为小区业主的，不再是物业公司的，业委会的主要责任由以下六点。

1.召集和主持业主大会；

2.审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；

3.采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；

4.审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；

5.审议住宅区物业管理服务费的收费标准；

6.监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。

金诉业委会律师今天就介绍到这里，物业公司一般都不喜欢业主成立业委会，如果成立的话他们的收入就会大大折扣了，有的业委会也是由物业公司找人来进行成立，背后的支配者还是物业公司，如果是小区的业主自愿成立的话那么物业公司的所有工作都在监督下进行，最终受益的也是业主。

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