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房产律师介绍:买房要走哪些流程?需要注意什么?

编辑:金诉律所发布时间:2020-02-05
 

  如果你不按照流程购房,那么很有可能在你的购房过程中产生不好的影响。所以接下来要注意啦,金诉房产律师为大家介绍:到底购房需要经过哪些流程呢?房产律师  

  下面我就以购买商品房为例,说一下具体的流程。


  首先我们要做的就是看房,看一下房子的位置、户型等情况。


  如果我们看完后对房子比较满意,那么接下来就是签订预约合同了,双方签完合同后就可以交定金了,预定房子,防止其他人再进行购买。


  交完定金后就是签订正式的商品房预售合同进行网签了,可能大多数人对网签不是很明白,到底什么是网签呢?


  其实网签就是拿着已经和开发商签好的商品房预售合同去房屋管理部门进行备案登记,这套房子有了登记,就不能再次出售了,这也是对客户的一个保障,但是客户也不能随随便便的解除合同了。


  既然已经网签了,那么就可以按照合同约定的时间支付首付并准备贷款了。


  要贷款买房的客户注意了,再买房前一定要查好自己的征信,已经走到这个流程,如果因为你征信的原因不能贷款,那么你是需要承担违约责任的。


  如果没有其他问题,银行通过后就签订贷款协议,根据协议约定的时间放款。


  房贷后开发商就可以进行下一步,着手交房事宜,客户准备收房就行了。


  但是收房也是一个很大的学问,需要注意的问题也很多。


  如果没有看好就随便收房,后期维权也会增加难度的。


  我们北京金诉律师事务所曾经就请过建筑质检的领域专家房产律师赵伟老师,做客我们的《金诉说法》直播间,给我们讲解房屋质量问题,收房过程中应注意哪些陷阱。有需要的欢迎前来咨询。


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