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千万别被打折季给套路了,如何识别开发商陷阱?

编辑:金诉律所发布时间:2020-09-11
 

导语:金九银十到了,楼市上热火朝天,一些开发商很“豪爽”地打出打折季的牌子,实际上,真的是打折了吗?

本文作者丨王玉臣(北京金诉律师事务所)

金九银十到了,楼市上热火朝天,一些开发商很“豪爽”地打出打折季的牌子,甚至不乏7折,或者更低的。实际上,真的是打折了吗?

一些楼盘根本不是真的打折,无非是把价格提上去,再以打折名义降下来而已。那么该如何识别呢?

方法其实很简单。

首先,可以打开当地市住建委官方网站,在网站上找到查询中心,在查询中心里找到商品房预售项目或商品房销售项目的查询。把楼盘名称输入进去,就可以查到这个楼盘每一栋楼每一个房屋的备案价格和销售状态。

根据房地产销售的相关规定,开发商应当明码标价,而且进行预售或销售前是必须在建委进行价格备案的,销售的价格也应当以备案价格为准,不得高于这个价格。

如果开发商打折的基础价是备案价格,那就是真的打折,如果高于了备案价格,那就是套路了。

其次,如果一些地方没有住建官网系统查询,购房人可以去建委部门现场查询。


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