800万精装修被拆成毛坯房，你知道责任损失应该找谁承担吗？

编辑：金诉律所发布时间：2021-11-25

一名女房主花800万买的精装房变成了毛坯房，装修队表示拆错了户。乍一看，简直是滑天下之大稽，每套房的房门都有密码锁，装修的都没有她家的密码，怎么会拆错呢？

物业表示，为了方便装修所有的密码都是统一的初始密码……

生活中，遇到这种情况，责任该如何承担呢？

装修队要承担主要的责任

不论是不是所有的房屋都是统一的初始密码，装修队毕竟走错了地方，没有尽到基本的注意义务，拆错了房，就应当承担相应的责任。但是，如果是装修的房主在交接时交接错了，则责任由装修的房主承担。

开发商或物业要承担一定的责任

如果初始密码是开发商或物业统一设定的，所有的都是一样的，存在一定的过失，也应当承担一定的责任。且不说所有的初始密码都是统一是否会导致此类事件的发生，仅仅从安全的角度考虑，这么做就有失周全。

女房主有权主张哪些权利？

首先，女房主有权要求恢复原状，要求按照之前的装修标准进行恢复。其次，对于在此期间所造成的无法使用的损失，也有权要求损失赔偿。

引发的思考

这些年新房入住的时候，发生装修错误、拆错的事件时有发生，比如去年就曝出来一起物业给错了钥匙，业主装修完才发现不是自己的房子。在这些装修事件里，物业公司或多或少都有一定的责任。

01.物业前期需多注意

物业在这方面能够提高注意，能够多加规范，一些问题其实是能够避免的。比如建立装修备案制度，装修开始前现场进行监督检查。当然，有些问题也不一定都是物业的问题，有一些是开发商的问题，只是物业公司替开发商背了锅。

02.业主需提高警惕

其次，装修的业主也需要提高警惕，刚收房的时候所有的房子长得都差不多，很难辨别，但是毕竟还是有楼号有房号，一定要注意是否和合同约定的是一致的，千万不要收错了房。一旦收错了房，后面的装修就很容易出问题。

03.装修施工队需核实确认

再次，装修的施工队更要有安全意识，更要尽到基本的注意义务，走错了门拆错了墙是要承担责任的。在入驻前，务必和房东核实清楚。

04.业主及时更换密码

最后，业主收房后一定要及时更换密码锁的密码。现在很多小区用的是密码锁，初始密码可能都差不多，入住后要第一时间将密码改过来。

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