开庭公告2020.12第三周丨北京金诉律师事务所

开庭公告2020.12第三周丨北京金诉律师事务所

2021年1月1日起，离婚将增加30天冷静期

自2021年1月1日起，民政局协议离婚的夫妻，需要经过申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）五个步骤。届满离婚冷静期后的30日之内，双方需要共同到婚姻登记机关领取离婚证，逾期不领则视为撤回离婚申请。你认为，离婚冷静期有必要吗？

为什么业主（购房人）维权容易失败？——小心那些被收买的业主或业主代表！

曾经有个小区因为公摊、公共部分被开发商和物业公司侵占，想委托我们成立业委会，和开发商和物业打官司。最后都要签委托代理协议了，突然决定不做了。后来，有一位业主代表告诉我，一共七个业主代表，有六个叛变了，只剩下他一个人没被收买成功。开发商最终给他开价70万，但是他依旧拒绝了。而其他人，光荣地陷落了……

学习《政府信息公开信息处理费管理办法》 |《青年律师培训》第八十四期

本周青年律师将学习《北京市禁止违法建设若干规定》，该规定已经2020年9月29日市人民政府第86次常务会议审议通过，现予公布，自2020年11月15日起施行。 作为房产律师，学习建设工程方面的法律法规，掌握最新的法律规定，对于案件的处理有至关重要的作用。

开发商单方面和业主解除合同，只赔偿双倍定金，算是违法吗？

曾经满怀期待可以住进新家，如今面对的却是被开发商解除合同的双倍定金的结果，随着房价的两倍上涨，开发商到底有没有权利强制解除合同呢？

法拍房一年新增一百万套|低价法拍房能不能购买？

法拍房，顾名思义，就是遭法院强制执行拍卖的房屋。房价相对来说很便宜，但是你知道它的主要来源吗？买它的话需要担什么样的风险呢？金诉律师针对购买法拍房，教你如何规避风险，降低损失。

香河买房奇遇记：合同额外要求多交33万现金、不开凭据，究竟为啥？

号称是“领导”压在手里的房，合同外再付33万溢价款就能按一手房处理，但33万元必须现金支付且由司机代取，也没有收款凭条，这样奇怪的买房流程，让攒够钱买房的牛先生（化名）不由犯起了嘀咕，考虑到风险，牛先生在最后一刻终止了交易，然而交易终止后，牛先生此前交给中介的5万元意向金却不给退了，明明交钱时写有收条，承诺交易不成，该意向款将如数退还，如今却不退了，牛先生陷入一阵后怕……

手有余钱，名下也有住宅，投资商住​是否值得呢？​

手有余钱，名下也有住宅了，投资商住是否值得？就我个人而言，我很不支持投资商住房，严格从法律上来说，根本不存在商住房一说。很多很多的商住房实际上都不是住宅，而是商业或办公。

中信禧园北区开设地下“小仓库”被叫停 人防空间如何利用引争议

中信禧园北区地下“小仓库”之争告一段落。而在该事件背后，更令业界关注的是，小区人防空间该如何合法合规使用？其商业化改造是否需要满足相应条件，比如征得居民同意？这也是当前各小区普遍面临的问题。

购房者困于烂尾楼：维权成本极高，盘活风险更高

谁也不曾意料到，曾经是房地产企业姣姣者的泰禾集团，有一天会陷入债务困境。而那些被认为是“豪宅”代言人的泰禾项目，竟大部分遭遇烂尾，那些“豪宅”的购房者们，成为了烂尾楼的受害者。