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集团诉讼维权实录

编辑:金诉律所发布时间:2018-12-29
 


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王律师,我们业主买房子的时候开发商说有学区房,有会所,有游泳池,现在收房了啥都没有了,我们怎么办?

王律师,我们买的房子都有严重的质量问题,地板凸起、墙面空鼓、房屋漏水等等,我们怎么办?

王律师,我们买的房子层高不够,逾期交房,逾期办证,面积误差大等等,我们怎么办?

王律师,我们小区的物业公司服务不好,环境太差、物业费高、威胁业主等等,我们怎么办?

王律师,我们小区的开发商将物业服务用房出租了,将会所出卖了,将业主的自行车棚改造了,我们怎么办?

王律师,我们交了购房款,可是开发商现在资金链断裂房屋盖不完了,多年了也交不了房子,我们无地居住,我们怎么办?

王律师,我们小区………

工作中,我们经常接到这样的电话咨询。

业主购买房子,总会有各种各样的问题,但对于业主集体维权来说,律师不仅仅要考虑合同的约定,还要考虑于证据的搜集,更要考虑集体维权的组织过程。经过常年代理集团诉讼的案件,我感觉集团诉讼不同于单个业主的诉讼,律师不仅仅要展示自己的专业技能,更要展示自己对集团诉讼的组织能力。

实践中,我们代理了大量的集团诉讼案件,比如:

山东日照集团诉讼案件(烂尾楼)、山东东营集团诉讼案件(开发商侵占公摊)、福建泉州集团诉讼案件(开发商改变规划)、北京亦庄经济开发区集团诉讼案件(逾期办证)、西山美庐集团诉讼案件、八仙别墅集团诉讼案件等等,有很多成功的案件,也有一些血的教训,例如:业主之间根本不能团结一心,如同一盘散沙;业主或者业主代表被开发商收买,导致整个维权无法进行;业主泄漏了维权方案,所有维权功亏一篑等等。

也正是通过大量的集团诉讼案件的代理,我们有如下总结:

一、先行选择忠实维权的业主,确保大家团结一心(团结一致)

二、再行选择忠实维权的核心业主,能够理智的决策(有效决策)

三、最后选择忠实维权的业主代表,秘密推进进展(方案保密)

四、定期例会制度

五、严谨的调查取证

六、专业的维权方案

要想让多人的集团诉讼最终取得成功,离不开业主的团结一致、严密的组织、明确的分工,更离不开律师的专业指导,只有做好每一个环节,才有可能取得最终的胜利!

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